부린이를 위한 청약,부동산 용어

부린이를 위한 청약,부동산 용어

 

부동산관련 까페나 관련 카톡방에서 자주 쓰는 용어들을 정리해 보았다.

이외에도 꽤 있겠지만, 주로 많이 쓰이는 용어들 위주로 정리하였다.

혹시나 모르는 용어가 있다면 댓글로 달아주시면 답변 드리겠습니다.

 

<전용면적>

가장 기본이 되는 면적입니다.  현관문안의 방, 거실, 화장실, 주방 등의 면적입니다. 보통 보일러가 들어오는 바닥이라고 보시면 되는데요. 베란다나 테라스는 포함되지 않아요.

취득세, 재산세 등 세금의 부과기준이 되는 면적이며, 국민주택규모 기준을 말할때 전용면을 의미합니다. 

 

<공용면적>

공용면적은 공동현관, 복도, 계단, 엘레베이터 등을 세대별로 안분한 “주거공용면적”과 

주거 동 이외에 주차장, 노인정, 관리사무소, 경비실 등의 면적을 “기타공용면적”이 있어요.

즉, 공동으로 사용하는 공간면적을 각 세대별로 배분한 것입니다.

 

<공급면적>

위의 전용면적과 주거공용면적의 합이 바로 공급면적입니다. 아파트 분양시 평당 얼마인가 를 말할때 공급면적으로 계산합니다.

 

<전매>

청약에 당첨된 분양권을, 아파트 등기를 치기전에 매매를 하는것. 즉 입주전에 매매를 하는것을 일컫음.

 

<RR>

Royal 동 + Royal 호

아파트단지내에서 가장 좋은 동에, 가장 좋은 층수(호)를 말함.

아파트 내에서 가장 고가라고 보시면 됩니다.

 

<주담대>

주택담보대출

 

<프리미엄, 피>

분양가나 정가보다 좀 더 비싸게 웃돈을 얹는것.일반적으로 좋은 아파트는 분양후 바로 프리미엄이 몇천만원씩 붙게 되죠.

 

<마이너스피, 역피>

분양가나 정가보다 더 낮게 나오는 것. "마피"라고도 함. 시세가 떨어져서 분양가보다 낮게 나오는 경우입니다. 듣보잡 브랜드나 분양가가 너무 높을때 가끔 발생합니다.

 

<초품아>

초등학교를 품은 아파트. 대단지내에 초등학교가 있는 경우나, 아파트와 초등학교가 바로 붙어 있는 경우를 말함.

 

<브역대신평초>

브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초품아를 줄여서 부르는 말.위 6가지 항목은 아파트 시세를 측정하는 중요한 지표입니다.  청약이나 아파트투자시 중요한 지표입니다.보통 3개이상 충족할 경우 괜찮은 아파트로 봅니다.

 

<줍줍>

미분양된 아파트나 미계약된 무순위 아파트를 분양받는것.예전에는 줍줍할수 있는 조건이 쉬웠으나, 이제는 법 개정으로 줍줍할수 있는 조건도 분양조건만큼이나 까다로워짐. 그래서 예전처럼 줍줍할수 없음.

 

<떳다방>

이동식 불법 중개업소

 

<깜깜이분양>

건설사에서 의도적으로 미분양내기 위해 홍보없이 분양하는 경우.이름없는 지방 건설사들이 가끔 이렇게 함.

 

<임장>

현장 답사

 

<슬세권>

슬리퍼 신고 돌아다니면서 쇼핑,유흥을 누릴수 있는 지역.즉 집 가까운 곳에 중심가가 있는 경우.

 

스세권 - 스타벅스,  맥세권 - 맥도날드,  숲세권 - 숲 근처,  학세권 - 학교, 학원가 근처

 

<주복>

주상복합아파트. 

 

<다운계약>

매도자의 세금을 낮추기 위해 매도가를 낮게 책정하여 계약하는 행위 (불법임.)

 

<마통>

마이너스 통장

 

<기타>

해센푸 - 해운대센트럴푸르지오

동래아 - 동래 래미안 아이파크

위와같이 유명한 대단지 아파트를 줄여 부르는 경우도 많다. 

요즘엔 워낙 아파트 단지 이름이 길어져서~

 

 

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