모카애비의 이모저모

공영주차장 입찰시 가장 중요한 것은 입찰 가격일것이다. 입찰가 산정시 고려해야 할 것은... * 예상매출 -. 해당 급지 (1~4급지) -. 입출차차량 대수 - 평일/주말 비율, 오전/오후 입차비율, 할인차량 비율 등 -. 월차비율 * 예상운영비용 -. 인원 투입 여부 - 인건비 -. 기타 부대비용 - 전기세, 인터넷, 수도세, 카드수수료 등 주차장도 하나의 사업체이다. 가게를 운영해 본 자영업자라면 잘 아시겠지만, 가게 한개를 운영하기 위해서는 많은것을 감안하고 생각해야 한다. 공영주차장도 마찬가지이이다. 위에서 간략하게 예상매출 / 운영비용 등에 대해 언급하였지만, 신경쓰고 관심가져야 하는것이 한두개가 아니다. "그냥 가만 놓아두면 알아서 돈이 벌리겠지"라는 생각은 애초에 갖다 버리길 바란다. 공짜 ..

오늘은 공영주차장 공매 사이트인 온비드 사이트에 대해 공부해 보도록 하겠다. 사이트는 아래 링크를 통해 들어가거나, 검색창에 "온비드"를 검새하면 바로 검색이 된다. 회원가입은 타사이트와 동일하므로 별도로 설명하지 않겠다. 주차장공매를 위해서는 온비드를 사이트를 수시로 들락거리면서 확인하여야 한다. 몇번 하다보면 익숙해지니 자주 들락거리시길 추천한다. https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do 온비드 www.onbid.co.kr 위 사이트에 접속하여 가입한후, 홈 화면으로 가면 상단 "부동산" 메뉴에 커서를 올리게되면, Home이라는 메뉴가 뜨게 되고 그곳을 클릭한다. 아래와 같은 화면이 나오는데, 처분방식에 "임대(대부)"를 선택하고 입찰기간을 현 시점보다 2개월 이..

현재 1년여정도 공영주차장을 운영하고, 운영하기전 5~6개월정도의 준비를 하면서 보고 느꼈던 점을 정리하고자 한다. 우선 오늘은 공영주차장에 대한 기본적인 개념 및 개론부터 설명하도록 하겠다. 일반적인 공영주차장은 시설공단같은 곳에서 직영으로 운영하는 공영주차장과 구청에서 민간에게 운영을 위임, 임대해 주는 공영주차장이 있다. 주차장 공매에 관심있으신 분들은 90%이상 후자 Case에 관심을 가지고 있는 것이다. 1. 시설공단 직영 공영주차장 2. 민간 위임 공영주차장 (보통 구청에서 민간에게 위임) 각 구청에서는 각 구에 있는 공영주차장을 온비드 공매 사이트에 공매를 올려 비딩을 하여 가장 높은 금액을 적은 입찰자에게 주차장 운영권을 위임하게 된다. 일반적으로 계약기간은 1년단위 계약이다. 1년 운영후..

공영주차장 공매 이야기(서론) 20여년간의 직장생활을 그만둔지도 어언 3년이 지난 시점.. 작년 말쯤 부모님께서 돌아가시고, 40후반이었음에도 싱글이었던 나는 홀가분하게 직장을 그만둘수 있었다. 1년간 여기저기 여행도 다니고 푸욱 쉬고 나서, 뭔가를 한번 해볼까하는 생각이 들때쯤 코로나가 터졌다. 코로나라는 핑계로 또 1년정도를 푸욱 쉬게 되었다. 2년 가까이 쉬고나니 이제는 정말 뭔가를 해야겠다는 생각이 들어 이것저것 해 볼만한것들을 찾기 시작하였다. 퀵보드 충전도 해보고, 대리나 배달도 생각은 해보았지만 실행에 옮기지는 않았다. 맨날 까먹는 주식창만 바라보고 있었다. 이것저것 알아보던 중, 공영주차장 공매라는 것을 알게 되었다. 워레버핏이 그랬던가~ '내가 잠잘때도 돈을 벌 수 있어야, 죽을때까지 일..