모카애비의 이모저모

부린이를 위한 청약,부동산 용어 부동산관련 까페나 관련 카톡방에서 자주 쓰는 용어들을 정리해 보았다. 이외에도 꽤 있겠지만, 주로 많이 쓰이는 용어들 위주로 정리하였다. 혹시나 모르는 용어가 있다면 댓글로 달아주시면 답변 드리겠습니다. 가장 기본이 되는 면적입니다. 현관문안의 방, 거실, 화장실, 주방 등의 면적입니다. 보통 보일러가 들어오는 바닥이라고 보시면 되는데요. 베란다나 테라스는 포함되지 않아요. 취득세, 재산세 등 세금의 부과기준이 되는 면적이며, 국민주택규모 기준을 말할때 전용면을 의미합니다. 공용면적은 공동현관, 복도, 계단, 엘레베이터 등을 세대별로 안분한 “주거공용면적”과 주거 동 이외에 주차장, 노인정, 관리사무소, 경비실 등의 면적을 “기타공용면적”이 있어요. 즉, 공동으로 사용하는..

부린이를 위한 청약이야기 (2) 지난 시간에 청약을 하기위해서는 일단 청약통장을 만들어라고 하였다. 청약 통장을 만들고난뒤에는 몇가지 앱을 깔아야 한다. 요즘은 다들 휴대폰으로 하니까, 어찌보면 필수적인 앱이다. 분양알리미, 청약홈, 네이버부동산, 호갱노노나 직방 등등 호갱노노나 직방은 부가적인 앱이지만, 분양알리미, 청약홈, 네이버부동산은 필수앱니다. 1. 분양알리미 말 그대로 분양 현황을 알려준다. (앱 가입, 설정등은 별도로 이야기 하지 않겠다. 타 앱들과 거의 비슷한 로직이니까) 자신이 사는 지역에 분양 예정 단지를 관심등록하여 놓으면 청약 전날, 알림푸쉬를 하여 준다. 향후 분양 예정단지를 볼수 있고, 청약 진행시 알림을 주는 앱이니 꼭 설치하길 바란다. 돌아다니다가 발견한 분양단지도, 정작 청..

부린이를 위한 청약이야기 (1) 2년전 새벽에 부산 요지의 39층 주상복합아파트의 최고층(39층) 청약이 당첨되었다는 문자를 받았다. 청약점수는 10점대였지만 당첨은 최고층으로 걸린것이다. 몇년동안 좋아보이는 아파트 청약은 계속 넣었건만... 통 소식이 없더니 운좋게도 최고층에 당첨이 된것이다. 그렇게 부산에서 몇년을 청약을 하면서 배우고 느낀점을 정리하여 청약을 준비하시는 분들께 조금이나마 도움이 되고자 한다. 이론적인 부분도 있겠지만 최대한 쉽게, 실제적으로 쓰이는 부분만 알려드리려 한다. 본인이 부산에 거주하고 있어서 부산 부동산위주로 설명을 하도록 하겠다. 개인적으로 가장 접근이 쉽고 많은 수익율을 올릴수 있는 재테크는 청약이라고 생각한다. 허나 청약은 시간이 다소 걸리고, 부동산에 대해 전혀 모..